• В преддверии дачного сезона Федеральная кадастровая палата Росреестра предупреждает о мерах предосторожности при совершении сделок купли-продажи загородной недвижимости. Неосторожность при сделках может привести к покупке дачи с обременением, которое может привести к полной утрате права собственности.

     Чтобы такого не случилось, потенциальным покупателям необходимо помнить, что совершать сделки продажи может только собственник участка. Вести переговоры о купле-продаже и оформлять сделку с лицами, действующими от имени собственника по доверенности, не стоит.

    Собственник обязан предъявить свидетельство о праве собственности  или выписку  из ЕГРН. В этих документах содержатся данные о недвижимости и ее владельце, а также возможные ограничения в использовании участка.

    В случае сомнений, выписку из ЕГРН покупатель может получить самостоятельно. Если речь идет о покупке участка с домом, то выписку лучше брать на каждый из приобретаемых объектов.

    Выяснить также следует, не входит ли покупаемый участок в границы зоны с особыми условиями использования.  Это может существенно ограничить  возможность использования территории.

    Стоит обратить внимание и на обременения приобретаемой недвижимости: выплаты по ипотеке, за аренду, а также возможный арест недвижимости. В кадастровых документах необходимо проверить, совпадает ли фактическое расположение объекта заявленным.

    Договор купли-продажи может быть составлен в письменной форме. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально  заверена.  Подписанный договор и пакет сопутствующих документов относят в МФЦ. На рассмотрение заявления о государственной регистрации  недвижимость отводится не более девяти дней. После этого дачный участок перейдет в собственность покупателя. 

    В настоящее время в сети Интернет размещено около 1000 объявлений о продаже участков в садоводствах  Пушкинского района. Их стоимость варьируется от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов рублей. Чтобы не стать жертвами мошенников при покупке недвижимости, необходимо проявлять бдительность.


    Текст: Сектор информации
    Фото: сеть интернет
    Разделы:
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5